不要把挂牌上的租金直接当作经营场所的全部成本。先问清哪些费用已包含、哪些另算，再核实装修和入驻安排。
01 / 租赁指南
租约内，要付哪些钱？
基本租金之外，可能还有附加租金和其他分摊费用。向房东索取费用明细，确认报价口径、计算面积，以及租期内的调整方式。
问清楚：哪些已包含？哪些是估算？以后怎样调整？
02 / 租赁指南
开门营业前，还要投入多少？
把装修、设备搬迁、招牌和专业费用单独列出来。已经承诺由房东承担的项目，与仍需商谈的项目，也要分开记录。
核实：现有条件能否满足经营需要？谁负责工程和费用？
03 / 租赁指南
时间安排，能不能接得上？
交付场所、装修进场、开始付租和正式开业，未必是同一天。将这些节点排出来，看看新旧场所重叠、停业和延误对计划的影响。
确认：何时能进场？何时开始付租？还有哪些条件没落实？
参考资料
BDC（加拿大商业发展银行）的商业租赁资料，分别说明了预算中容易遗漏的费用，以及签租约前需要考虑的事项。具体费用和责任仍要看拟议租约；法律条款由商业地产律师审阅。